9 Montée des Etudiants, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Etudiants, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Etudiants, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 502 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 184 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée des Etudiants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée des Etudiants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Etudiants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Etudiants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Etudiants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Etudiants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Etudiants dans son marché local
Prix du 9 Montée des Etudiants par rapport à la voie
Sur Montée des Etudiants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 9 Montée des Etudiants se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Etudiants par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Etudiants se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 183.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Etudiants à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Etudiants est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 9 Montée des Etudiants à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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