80 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Montée du Pré des Clefs, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2353 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2355 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1098 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 969 mètres
Ventes au 80 Montée du Pré des Clefs
Les 2 ventes au 80 Montée du Pré des Clefs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Montée du Pré des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Montée du Pré des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Montée du Pré des Clefs dans son marché local
Prix du 80 Montée du Pré des Clefs par rapport à la voie
Sur Montée du Pré des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 80 Montée du Pré des Clefs se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Montée du Pré des Clefs par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Montée du Pré des Clefs se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 155.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Montée du Pré des Clefs à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 80 Montée du Pré des Clefs est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
