2 Place Albert Ferry, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albert Ferry, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°8 et du 23.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albert Ferry, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 40 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 382 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 382 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 150 mètres
Ventes au 2 Place Albert Ferry
Les 13 ventes au 2 Place Albert Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albert Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albert Ferry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albert Ferry dans son marché local
Prix du 2 Place Albert Ferry par rapport à la voie
Sur Place Albert Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Place Albert Ferry se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albert Ferry par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albert Ferry se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 178.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albert Ferry à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albert Ferry est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
