19 a Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 327 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 306 mètres
Ventes au 19 a Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 19 a Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Place du 8 Mai 1945, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 19 a Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 19 a Place du 8 Mai 1945 se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Place du 8 Mai 1945 se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 97.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Place du 8 Mai 1945 à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 19 a Place du 8 Mai 1945 est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
