23 Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°25 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 362 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Ventes au 23 Place du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 23 Place du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 23 Place du 8 Mai 1945 se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du 8 Mai 1945 se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 120.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du 8 Mai 1945 à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 23 Place du 8 Mai 1945 est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
