12 Place du Tilleul, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Tilleul, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 25.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Tilleul, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 13 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 495 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 976 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 476 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 105 mètres
Ventes au 12 Place du Tilleul
Les 4 ventes au 12 Place du Tilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Tilleul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Tilleul dans son marché local
Prix du 12 Place du Tilleul par rapport à la voie
Sur Place du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 12 Place du Tilleul se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Tilleul par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Tilleul se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 197.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Tilleul à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Tilleul est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
