4 Rue de Forgotte, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Forgotte, affiche un prix moyen de 2 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Forgotte, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 557 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 557 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Forgotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Forgotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Forgotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Forgotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Forgotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Forgotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Forgotte dans son marché local
Prix du 4 Rue de Forgotte par rapport à la voie
Sur Rue de Forgotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 4 Rue de Forgotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Forgotte par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Forgotte se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 64.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Forgotte à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Forgotte est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
