2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 991 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 527 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 183.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Gendarmerie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
