13 Rue de la 3e D.I.A., 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la 3e D.I.A., affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°11 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la 3e D.I.A., 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 751 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 412 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 355 mètres
Ventes au 13 Rue de la 3e D.I.A.
Une vente a été recensée au 13 Rue de la 3e D.I.A.. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la 3e D.I.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la 3e D.I.A., 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la 3e D.I.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la 3e D.I.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la 3e D.I.A. dans son marché local
Prix du 13 Rue de la 3e D.I.A. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3e D.I.A., le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 13 Rue de la 3e D.I.A. se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la 3e D.I.A. par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la 3e D.I.A. se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 137.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la 3e D.I.A. à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la 3e D.I.A. est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
