3 a Rue de la 3e D.I.A., 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de la 3e D.I.A., affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de la 3e D.I.A., 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 440 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de la 3e D.I.A.
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de la 3e D.I.A. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de la 3e D.I.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de la 3e D.I.A., 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la 3e D.I.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la 3e D.I.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de la 3e D.I.A. dans son marché local
Prix du 3 a Rue de la 3e D.I.A. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3e D.I.A., le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 a Rue de la 3e D.I.A. se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de la 3e D.I.A. par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de la 3e D.I.A. se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 91.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de la 3e D.I.A. à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de la 3e D.I.A. est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
