31 Rue de Provence, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 a et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Provence, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 31 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 31 Rue de Provence se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Provence par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Provence se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 101.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Provence à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Provence est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
