4 Rue de Provence, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Provence, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 4 Rue de Provence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Provence se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 87.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Provence à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Provence est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 4 Rue de Provence à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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