11 Rue des 3 Maisons, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 3 Maisons, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 321 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 321 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des 3 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 3 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 3 Maisons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 11 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 11 Rue des 3 Maisons se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 3 Maisons par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 3 Maisons se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 124.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 3 Maisons à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 3 Maisons est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
