21 Rue des 3 Maisons, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des 3 Maisons, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 295 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 246 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des 3 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des 3 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 3 Maisons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des 3 Maisons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 21 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 21 Rue des 3 Maisons se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 3 Maisons par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des 3 Maisons se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 95.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des 3 Maisons à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des 3 Maisons est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
