23 Rue des Hagis, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hagis, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Hagis, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1063 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 988 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1020 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Hagis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Hagis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hagis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hagis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hagis par rapport à la voie
Sur Rue des Hagis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 23 Rue des Hagis se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hagis par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Hagis se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 127.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Hagis à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Hagis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
