23 Rue des Rochires, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rochires, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Rochires, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 654 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 654 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rochires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rochires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rochires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rochires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rochires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rochires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rochires dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rochires par rapport à la voie
Sur Rue des Rochires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 23 Rue des Rochires se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rochires par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Rochires se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 102.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Rochires à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Rochires est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
