3 b Rue des Vosges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Vosges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 627 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 351 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Vosges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 b Rue des Vosges se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Vosges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Vosges se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 156.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Vosges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Vosges est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
