9 bis Rue des Vosges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Vosges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 650 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 319 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 177 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Vosges
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Vosges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Vosges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 bis Rue des Vosges se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Vosges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Vosges se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 133.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Vosges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Vosges est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
