22 Rue du 152e Ri, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 152e Ri, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 a mais inférieur de 11.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 152e Ri, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 828 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 392 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 152e Ri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 152e Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 152e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 152e Ri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 152e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 152e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 152e Ri dans son marché local
Prix du 22 Rue du 152e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 152e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 22 Rue du 152e Ri se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 152e Ri par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 152e Ri se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 87.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 152e Ri à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 152e Ri est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
