18 Rue du Calvaire, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Calvaire, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 216 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Ventes au 18 Rue du Calvaire
Les 3 ventes au 18 Rue du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Calvaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 18 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 18 Rue du Calvaire se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Calvaire par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Calvaire se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 164.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Calvaire à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Calvaire est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
