1 Rue du Levant, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Levant, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 300 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 300 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Levant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Rue du Levant se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Levant se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 96.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Levant à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Levant est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
