11 Rue du Levant, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Levant, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 350 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 350 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 251 mètres
Ventes au 11 Rue du Levant
Les 2 ventes au 11 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Levant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 11 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 11 Rue du Levant se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Levant par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Levant se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 84.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Levant à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Levant est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
