32 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°28 mais supérieur de 19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 331 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 32 Rue Francois Mitterrand
Les 4 ventes au 32 Rue Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francois Mitterrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 32 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 32 Rue Francois Mitterrand se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francois Mitterrand par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francois Mitterrand se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 161.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francois Mitterrand à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francois Mitterrand est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
