33 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean-baptiste Saulcy, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 972 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 972 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean-baptiste Saulcy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean-baptiste Saulcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 33 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 134.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean-baptiste Saulcy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean-baptiste Saulcy est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
