34 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-baptiste Saulcy, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1031 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 555 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-baptiste Saulcy
Les 2 ventes au 34 Rue Jean-baptiste Saulcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 34 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-baptiste Saulcy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-baptiste Saulcy se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 112.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-baptiste Saulcy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-baptiste Saulcy est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
