2 b Rue Jean Macé, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°3 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Macé, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 512 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 456 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Macé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 b Rue Jean Macé se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Macé par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Macé se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 200 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Macé à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Macé est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
