9 bis Rue Jean Macé, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 b mais inférieur de 22.42 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Macé, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 460 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 460 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 9 bis Rue Jean Macé se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Macé par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Macé se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 112.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Macé à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Macé est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
