9 e Rue Kléber, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 d mais inférieur de 0.36 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue Kléber, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 669 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 716 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 290 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue Kléber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 e Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 9 e Rue Kléber se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue Kléber par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Rue Kléber se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 121.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue Kléber à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue Kléber est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 9 e Rue Kléber à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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