13 a Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Lucienne, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Lucienne, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 631 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 438 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Lucienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Lucienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Lucienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Lucienne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Lucienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Lucienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Lucienne dans son marché local
Prix du 13 a Rue Lucienne par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 13 a Rue Lucienne se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Lucienne par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Lucienne se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 81.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Lucienne à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Lucienne est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
