11 Rue Reiterhart, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Reiterhart, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Reiterhart, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 421 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 421 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 210 mètres
Ventes au 11 Rue Reiterhart
Les 4 ventes au 11 Rue Reiterhart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Reiterhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Reiterhart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Reiterhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Reiterhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Reiterhart dans son marché local
Prix du 11 Rue Reiterhart par rapport à la voie
Sur Rue Reiterhart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 11 Rue Reiterhart se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Reiterhart par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Reiterhart se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 169.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Reiterhart à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Reiterhart est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
