8 ter Rue Boulay, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Boulay, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Boulay, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demange à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 447 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Boulay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Boulay dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Boulay par rapport à la voie
Sur Rue Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 8 ter Rue Boulay se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Boulay par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Boulay se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Golbey et 16.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Boulay à Golbey
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Boulay est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
