34 Rue d'Epinal, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°32 bis et du 4.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Epinal, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demange à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 267 mètres
Ventes au 34 Rue d'Epinal
Les 3 ventes au 34 Rue d'Epinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Epinal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 34 Rue d'Epinal se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Epinal par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Epinal se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Golbey et 21.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Epinal à Golbey
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Epinal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
