47 Rue du Fort, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Fort, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 846 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 1122 mètres
Ventes au 47 Rue du Fort
Les 2 ventes au 47 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Fort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 47 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 47 Rue du Fort se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Fort par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Fort se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Golbey et 36.6 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Fort à Golbey
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Fort est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
