7 Rue du Général Leclerc, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 45.87 % à celui du n°7 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Leclerc, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1165 mètres
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 829 mètres
- - Ecole Primaire - Beaulieu à 592 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 7 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 7 Rue du Général Leclerc se situe 45.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Leclerc se situe 42.82 % en dessous de la moyenne de Golbey et 25.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Leclerc à Golbey
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Leclerc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
