4 Rue du Pré Vitoux, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Vitoux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°5 et du 1.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré Vitoux, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 983 mètres
Ventes au 4 Rue du Pré Vitoux
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pré Vitoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Vitoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Vitoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Vitoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Vitoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Vitoux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Vitoux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vitoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 4 Rue du Pré Vitoux se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Vitoux par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Vitoux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Golbey et 29.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré Vitoux à Golbey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré Vitoux est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.28 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
