2 Rue Henri Nicolas, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Nicolas, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Nicolas, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demange à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 453 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Nicolas
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Henri Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Rue Henri Nicolas se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Nicolas par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Nicolas se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Golbey et 28.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Nicolas à Golbey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Nicolas est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
