21 Rue Henri Nicolas, 88190 Golbey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Nicolas, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Nicolas, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golbey Rond Point à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 563 mètres
- - Ecole Primaire - Beaulieu à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Nicolas dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Henri Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 21 Rue Henri Nicolas se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Nicolas par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Nicolas se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Golbey et 33.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Nicolas à Golbey
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Nicolas est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
