26 a Grande Rue, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°24 et du 0.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Grande Rue, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 650 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 a Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 26 a Grande Rue se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Grande Rue par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Grande Rue se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 48.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Grande Rue à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 a Grande Rue est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
