3 Impasse des Granitiers, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Granitiers, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Granitiers, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 436 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Granitiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Granitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Granitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Granitiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Granitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Granitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Granitiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Granitiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Granitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Impasse des Granitiers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Granitiers par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Granitiers se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 52.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Granitiers à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Granitiers est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
