33 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai des Iranées, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 41 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 104 mètres
Ventes au 33 Quai des Iranées
Les 2 ventes au 33 Quai des Iranées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai des Iranées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai des Iranées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai des Iranées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai des Iranées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai des Iranées dans son marché local
Prix du 33 Quai des Iranées par rapport à la voie
Sur Quai des Iranées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 33 Quai des Iranées se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai des Iranées par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai des Iranées se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 71.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai des Iranées à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 33 Quai des Iranées est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
