35 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai des Iranées, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai des Iranées, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 72 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 113 mètres
Ventes au 35 Quai des Iranées
Les 4 ventes au 35 Quai des Iranées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai des Iranées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai des Iranées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Iranées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Iranées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai des Iranées dans son marché local
Prix du 35 Quai des Iranées par rapport à la voie
Sur Quai des Iranées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 35 Quai des Iranées se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai des Iranées par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai des Iranées se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 78.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai des Iranées à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 35 Quai des Iranées est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
