26 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°26 d mais supérieur de 3.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 1422 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 1193 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 1193 mètres
Ventes au 26 Route de Gérardmer
Une vente a été recensée au 26 Route de Gérardmer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 26 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 26 Route de Gérardmer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Gérardmer par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Gérardmer se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 35.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Gérardmer à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Gérardmer est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
