38 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Gérardmer, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°27 et de n°38 a.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Gérardmer, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 1246 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 1010 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 1010 mètres
Ventes au 38 Route de Gérardmer
Les 8 ventes au 38 Route de Gérardmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Gérardmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Gérardmer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gérardmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Gérardmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Gérardmer dans son marché local
Prix du 38 Route de Gérardmer par rapport à la voie
Sur Route de Gérardmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 38 Route de Gérardmer se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Gérardmer par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Gérardmer se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 7.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Gérardmer à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Gérardmer est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
