4 Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Niachamp, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 1308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Niachamp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Niachamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Niachamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Niachamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Niachamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Niachamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Niachamp dans son marché local
Prix du 4 Route de Niachamp par rapport à la voie
Sur Route de Niachamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 Route de Niachamp se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Niachamp par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Niachamp se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Niachamp à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Niachamp est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
