7 a Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Route de Niachamp, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Route de Niachamp, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Bresse.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1309 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 a Route de Niachamp
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Route de Niachamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Route de Niachamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Route de Niachamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Route de Niachamp dans son marché local
Prix du 7 a Route de Niachamp par rapport à la voie
Sur Route de Niachamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 a Route de Niachamp se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Route de Niachamp par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Route de Niachamp se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 59.65 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Route de Niachamp à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 a Route de Niachamp est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
