18 Route des Bouchaux, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route des Bouchaux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², identique à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route des Bouchaux, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 685 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route des Bouchaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route des Bouchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des Bouchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des Bouchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des Bouchaux dans son marché local
Prix du 18 Route des Bouchaux par rapport à la voie
Sur Route des Bouchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 18 Route des Bouchaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des Bouchaux par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route des Bouchaux se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 92.36 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route des Bouchaux à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 Route des Bouchaux est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
