2 Rue de la Clairie, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairie, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clairie, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 279 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue de la Clairie se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairie par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clairie se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 13.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clairie à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clairie est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
