2 Rue des Champions, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champions, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champions, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 646 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 494 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champions
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champions dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champions par rapport à la voie
Sur Rue des Champions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue des Champions se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champions par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champions se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 88.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champions à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champions est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
