1 Rue des Combes, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Combes, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 393 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 168 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 1 Rue des Combes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Combes se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 13.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Combes à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Combes est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bresse a baissé de 26.44 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 116 €/m² au premier semestre 2024 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
