13 Rue des Noisettes, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Noisettes, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Noisettes, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 33 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 535 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 530 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Noisettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Noisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Noisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Noisettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Noisettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Noisettes par rapport à la voie
Sur Rue des Noisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 13 Rue des Noisettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Noisettes par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Noisettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Noisettes à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Noisettes est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
